Welkom bij Boswegel 2, een betoverend landhuis met B&B mogelijkheden dat de perfecte mix biedt van rustieke charme en hedendaags comfort. Deze prachtige woning is gelegen te midden van de serene natuur van Zuiddorpe en biedt een idyllische omgeving voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl zonder concessies te doen aan modern gemak.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst circa 4.200 m2 grond, daarnaast behoren de 2 naastgelegen percelen grasland van circa 12.500 m2 in totaal ook bij de woning. Dit betekent een enorme oppervlakte welke u een groen en ver uitgestrekt uitzicht bieden in een rustige en bosrijke omgeving vol privacy.
Zuiddorpe is een typisch voorbeeld van een vredig Zeeuws dorp met een sterke band met het omringende platteland en een gemeenschap die vaak streeft naar het behoud van zijn historische en landelijke karakter. Het is een plek waar mensen van de natuur en een rustige levensstijl kunnen genieten.
De ligging van Zuiddorpe nabij de Belgische grens maakt het gemakkelijk bereikbaar vanuit zowel Nederland als België.
Ideaal voor natuurliefhebbers, met prachtige wandel- en fietsroutes in de buurt. Maar ook diverse voorzieningen als winkels, scholen en recreatie zijn binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met klassieke donkere tegelvloer met toegang tot het toilet, de slaapkamers, badkamer, bijkeuken en woonkamer.
In de bijkeuken vindt u een moderne kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger op hoogte. aan de andere zijde een werkblad met bergruimte. De ruime, lichte slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een airco. De 2de slaapkamer biedt toegang tot de ruime bergzolder.
De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet is ook vanuit de grote slaapkamer bereikbaar.
De woonkamer wordt met de hal verbonden door zwarte stalen openslaande deuren en biedt het ultieme woonkeuken gevoel. De moderne keuken heeft een groot half vrijstaand eiland met veel werkruimte, spoelbak met Quookerkraan en inductie kookplaat met moderne afzuigkap. Het eiland is aan voor- en achterzijde voorzien van bergruimte en een vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken is een ruime kastenwand met koelkast, vriezer, stoomoven en oven-magnetron combinatie. De woonkamer is voorzien van een open haard en voorzien van radiatoren (aangestuurd door een NEFIT CV ketel uit 2021) maar er ligt over de gehele begane grond ook vloerverwarming!
Vanuit de woonkamer en keuken is de aangebouwde komt u in de aangebouwde serre. Niet alleen de tegelvloer is doorgelegd in de serre, zelfs het keukenblad loopt door en creëert een bar om aan te zitten. De serre is verwarmd door middel van design radiatoren en volledig van kunststof kozijnen met HR glas. Om de zon te kunnen weren is een elektrische zonwering geplaatst over de overkapping. Om het buiten-binnen gevoel te vergroten kunnen de schuifdeuren van de serre open.
Aan de rechterzijde van de serre is toegang tot het overdekte zwembad. Het zwembad kan het hele jaar door gebruikt worden, ongeacht het weer buiten. Dit maakt het mogelijk om te zwemmen en te ontspannen, zelfs tijdens de wintermaanden. En op een mooie dag kunt u de schuifdeuren helemaal open zetten om het buitengevoel te ervaren.
Met een aparte voordeur, eigen keukenblok, eigen badkamer en toegang tot het zwembad biedt dit huis u de mogelijkheid om een B&B te houden. Mocht u daar geen behoefte aan hebben heeft u een extra slaapkamer met badkamer.
Vanuit de slaapkamer is door middel van een vlizo trap een ruime bergzolder te vinden, deze ruimte zou met de nodige aanpassingen tot extra woonruimte omgebouwd kunnen worden.
Buiten
De woning kent een enorme buitenruimte waar aan het begin van het perceel, na de lange oprijlaan (in eigendom) een grote schuur met 3 elektrische garagedeuren is gelegen. De schuur is opgebouwd uit een staalconstructie, geïsoleerd middels sandwichpanelen en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Op de schuur zijn 30 zonnepanelen (eigendom geplaatst en ook de omvormer. Tevens er is er een wateraansluiting en nog enkele loze leidingen.
Om nog meer van de tuin te kunnen genieten is een tuinhuis geplaatst, op een beton fundering, met elektra, een aparte groepenkast (3 groepen + aardlek en krachtstroom) en een grondwater pomp.
Direct aan de woning vindt u een carport waarin de pompkamer voor het zwembad is gerealiseerd.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning
– Gereed voor B&B
– Ruime schuur/garage voor diverse gebruiksdoeleinden
– Recent gerenoveerd
– Kunststof kozijnen
– Zwembad
– Airconditioning
– 30 zonnepanelen in eigendom
– Circa 17.000m2 oppervlakte
– Vloerverwarming
