/

Te Koop: Landelijke woning in Walsoorden (NL) €639.000,-

Soort

Status

Prijs

€ 639.000

Perceel

1.340 m2
Slaapkamers
4
Prijs
€ 639.000
Badkamers
2
Perceel
1.340 m2

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwd twee zelfstandige verhuurbare units met B&B vergunning? Dan is dit uw kans!  

De units, een studio (begane grond) en duplex appartement, zijn in de afgelopen 14 jaar doorlopend verhuurd geweest aan expats; een prachtig aanvullend inkomen genererend. 

De landelijke accenten komen terug in het huis en de omgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 verdiepingen. Walsoorden staat bekend als de perfecte bootspottersplek! 

 

Walsoorden ligt in het hoogste puntje van oost Zeeuws Vlaanderen in de gemeente Hulst en heeft een eigen haven. Waar voorheen het veer Kruiningen Perkpolder vaarde is nu zomers een fietspondje van en naar Zuid Beveland en het trendy strandpaviljoen Bargoed met een groot strand. Alle voorzieningen zijn voorhanden in de nabije omgeving. Het dichtbij zijnde dorp Kloosterzande heeft alle faciliteiten zoals een supermarkt, wekelijkse markt, gezondheidscentrum, bakker, slager e.d. Er zijn diverse (sport)verenigingen en open lucht zwembad. 

 

Antwerpen is op 30 autominuten bereikbaar, Gent op 45 minuten. Het pittoreske vestingstadje Hulst is op enkele manieren (openbaar vervoer, fietsen of 15 autominuten rijden) bereikbaar voor scholen, winkels, musea, cafés en restaurants, etc. Het natuur en schorrengebied ‘het Land van Saeftinghe’ is adembenemend. Terneuzen op 20 minuten rijden. Inmiddels is er gestart met het plan Perkpolder, waar recreatiewoningen, hotel en een grote jachthaven gerealiseerd gaan worden. U zou hier straks een eigen boot/lig plek kunnen hebben. 

 

Deze prachtige en karakteristieke woning dateert van de 18e eeuw, maar er rust geen monumentale aanwijzing op. Dit geeft vrijheden, u kunt doen met de woning wat u wilt. Monumenten kennen, vanwege de grote afwijking in bouwsystemen t.o.v. de huidige systemen geen verplicht energielabel. Tenslotte zouden deze teveel afwijken.  

Het gebruik van deze woning valt aller sinds gunstiger uit dan de richtlijnen vanuit het energielabel mede door bovenstaande redenen. In de zomer blijft de woning heerlijk koel, vanwege o.a. de dikke muren. In de winter zijn de stookkosten laag en is het behaaglijk en warm wonen. 

 

Indeling;  

Woonhuis 

Begane grond  

De begane grond is opgedeeld in twee grote woonruimtes (eetkamer en salon met open haard), keuken, toilet en kleine berging met witgoedaansluitingen. Via een luik in de eetkamer is er toegang tot een grote (wijn)kelder. Tussen woonhuis en B&B bevindt zich een ruime berging/schuur (ongeveer 40 m2). 

 

Binnenkomend via de eetkamer waar de trap zich bevindt om naar de eerste verdieping te kunnen. De eetkamer is aansluitend op de keuken en de woonkamer. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, wat zorgt voor sfeer en warme winterdagen!  

Aansluitend aan de woonkamer treft u de berging en aansluitend aan de dichte keuken met de voormalige hal met toilet.  

 

1e Verdieping  

Via een open trap bereik je de ruime overloop met inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De zeer sfeervolle en ruime master slaapkamer heeft en-suite een luxe, karakteristieke badkamer met ligbad, inloop douche, twee wastafels en toilet.  Zowel de master slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van ruime inbouwkasten.  

De tweede slaapkamer geeft toegang tot een extra berging waarin zich ook de CV ketel bevindt.  

 

Aanbouw/B&B  

De twee units bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn via aparte ingang van de tuin bereikbaar. Aanbouw is gebouwd in 1950.  

 

Schuurloft (duplex appartement) 

Via grote, openslaande deuren betreedt je de schuurloft. De begane grond bevat de woonruimte met open keuken, kachel en houten trap naar de verdieping, en de sfeervolle badkamer. De bovenverdieping verrast qua ruimte en sfeer. 

 

Begane grond  

Ruime woonkamer is voorzien van een (gas)kachel, open keuken met aansluitend de dichte badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een bad douchecombinatie. 

  

1e verdieping 

Sfeervolle, ruime lichte slaapkamer. Door de draai/kiep ramen komt er veel licht naar binnen. De sfeervolle balken maken deze slaapkamer zeer zeker af. Aan de achterkant van de slaapkamer bevindt zich een verhoging die nu ingericht is als comfortabele zithoek. Maar waar uiteraard meerdere mogelijkheden voor zijn! 

 

Studio (begane grond, 38 m2 (niet vermeld op plattegrond)) 

Compacte en complete unit met hal en toilet, en de woon-/slaapruimte met open keuken en inloop douche/badkamer, stijlvol en praktisch ingericht. 

 

Buiten  

De tuin vormt een groene oase met veel privacy door de ligusterhagen, leilindes en platanen. Aan voor- en achterzijde zijn terrassen voor zon of schaduw op elk moment van de dag. Schuin achter de woning bevinden zich de wei en boomgaard (960 m2) met twee schuurtjes; ideaal voor schapen, pony en/of eigen gebruik (lange zomeravonden). 

 

Bijzonderheden  

– Vrijstaande woning  

– Ruim perceel  

– Mogelijkheid voor B&B 

– Karakteristiek en sfeervol 

– Kelder               

– Vrij uitzicht  

– Nabij Westerschelde 

Meer
Not found amenities.
ALLE BERICHTEN
Victor Willemsen