In verband met verhuizing naar een andere locatie, mogen wij u in Sas van Gent dit pand met diverse mogelijkheden aanbieden. De eerste en tweede verdieping zijn ingedeeld als ruime woning met woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, 2 dakterrassen en zolder met bergzolder. De begane grond wordt momenteel gebruikt als kapsalon.
De bestemming laat alleen wonen of bedrijvigheid toe, maar ook een combinatie hiervan is mogelijk. Bijvoorbeeld wonen en kantoorruimte, wonen en winkel, maar ook bijvoorbeeld het realiseren van wonen met inpandige garage. Mogelijkheden in overvloed!
De kern Sas van Gent kent diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, dokterspraktijk en een wekelijkse markt. De woning ligt daarnaast op een steenworp afstand van de Belgische grens.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor!
Indeling;
Begane grond
De kapsalon komt u binnen via een aparte hal en is voorzien van airconditioning. Via de kapsalon komt u in de pantry met keukenblok, voorzien van vaatwasser en spoelbak.
Vanuit de pantry heeft u toegang tot de gang met toilet, kelderkast en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier staat tevens de cv-opstelling (Nefit Topline HR, 2011). De twee aaneengesloten bergingen bieden voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
Aparte hal met entree naar de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.
De kapsalon en woning hebben beide een eigen entree, maar zijn van binnenuit via een hal bereikbaar.
1e Verdieping
Overloop met berging en bergkast.
Ruime woonkamer, voorzien van laminaat vloer en airconditioning.
Dichte woonkeuken, in hoekopstelling. De keuken heeft diverse inbouwappratuur; 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en afzuigkap.
Middelgrote slaap-/hobbykamer.
Nette badkamer met luxe douchecabine, dubbel wastafel met meubel en toilet.
Via de keuken heeft u toegang tot het eerste dakterras.
2e Verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en zolder-/bergruimte.
2 Middelgrote slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast.
Toegang tot het tweede dakterras.
Zolder
Zolder, met daarboven extra bergzolder, bereikbaar middels losse trap.
Bijzonderheden:
– Woon- en/of bedrijfspand
– Centraal gelegen
– 3 Slaapkamers
– 2 Dakterrassen
– Airconditioning ter overname
– Kapsalon Energielabel D
– Woning Energielabel F
