Villa/Hoeve
/
Te koop

Te Koop: Luxe villa in Ijzendijke (NL) €750.000

Soort

Villa/Hoeve

Status

Te koop

Prijs

€ 750.000

Perceel

990 m²
Slaapkamers
5
Garages
1
Prijs
€ 750.000
Badkamers
2
Perceel
990 m²
Locatie
Zeeuws-Vlaanderen

Luxe, ruimte en comfort. Dat zijn de kernwaarden van deze prachtige vrijstaande villa in een autoluwe nieuwbouwwijk in het charismatische dorp IJzendijke. IJzendijke noemt men ook wel “Petit Paris”. Binnen 5 minuten fietsen staat u in de dorpskern waardoor u dat direct duidelijk wordt.

Van kelder tot nok kunt u doorkijken in deze, onder architectuur gebouwde, woning. Wilt u graag nog meer woonruimte? Ook dat is geen probleem! De garage is volledig voorbereid om te dienen als aanleunwoning of kantoor bij huis.

Het oorspronkelijke IJzendijke lag aan de oever van de Braakman. Het was in de middeleeuwen – door de bloei van de Vlaamse linnen- en wolhandel – een welvarend handelsplaatsje en havenstadje, dat zelfs rond 1280 behoorde tot de Londense Hanze. De opbloeiende lakenweverijen in Vlaanderen verkochten hun producten namelijk overwegend in Engeland en vervoerden hun handelswaar via de havens van Brugge, Damme, Sluis, Aardenburg en IJzendijke. De handelaren exporteerden ook Rijnwijnen en brachten wol, tin, lood, huiden en bont uit Engeland mee terug. Het plaatsje verkreeg in 1303 stadsrechten en wordt nog steeds een stad genoemd.

Indeling;
Begane grond
Entree in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De meterkast is voorzien van een moderne inrichting, 15 groepen, krachtstroomgroep en alarminstallatie.
Separaat vrij hangend toilet met fontein in moderne stijl.
Vanuit de (wijn)kelder kunt u tot de nok doorkijken. Een speciale tegel in de hal maakt dit mogelijk. Dit geeft direct extra allure aan de hal.
De chique, open keuken is van alle gemakken voorzien. O.a. treft u hier een natuurstenen blad, NEFF keukentoestellen te weten ; vaatwasser, stoomoven, warmhoud lade, oven, koelkast met 0 graden lades, inductie kookplaat, kokend waterkraan en een NOVY afzuigkap. Door de opstelling heeft u veel berg- en werkruimte.
Door de open verbinding tussen woonkamer en keuken en de schuifpui kunt u op zonnige dagen eenvoudig de verbinding maken met het buitenleven. Het terras is dan een verlengde van uw woonkamer.
Op koude dagen is de woonkamer extra sfeervol te verwarmen middels de houtkachel.
Praktische bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een werkblad en de witgoedaansluitingen. Via het tochtportaal heeft u toegang tot de tuin. Op de begane grond treft u verder nog een kantoor/slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier is rekening gehouden met de daglichttoetreding middels een raam tussen kantoor en keuken.

De garage is voorzien van alle aansluitingen om een woonprogramma mogelijk te maken. Tevens zit hier al een toilet. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping
Via de fraaie trap komt u op de overloop. De ruime vide geven het geheel een open en licht karakter. Separaat heeft u hier een toilet.
Eveneens apart toegankelijk is de badkamer met douche en wastafel in eigentijdse en nette afwerking.

De master slaapkamer is een juweeltje om te zien. Ruim van opzet, met een eigen balkon op het zuiden met zich op de prachtige Zeeuws- Vlaamse polders.
En suite heeft u hier de badkamer met dubbele wastafel, en een walk-in closet. De droom van velen.
Mocht de luxe nog niet voldoende zijn, dan kunt u eenvoudig hier een sauna creëren. Er zijn reeds voorbereidingen voor getroffen.

Op deze verdieping treft u nog 2 ruime slaapkamers van vergelijkbaar formaat.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop.
Hier treft u een (zeer)ruime slaapkamer en de CV opstelling (Vaillant) als ook de mechanische ventilatie.

Buiten
De ruime tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is op het fraaie perceel altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Dit o.a. door de ruime tuinkamer/overkapping en dito terras. De overkapping is afgewerkt met cederhout en ledverlichting. Aan de woning is het terras gelegen.

De fraai aangelegde tuin is voor vele doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is de tuin netjes, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Op de oprit(ten) kunt u uw auto(‘s) kwijt en via de zijpoort heeft u toegang tot de achtertuin. De bestrating is voorzien van stabilisé wat de kans op verzakking, maar natuurlijk ook onkruid minimaliseert.

Bijzonderheden
– Luxe villa
– Onder architectuur gebouwd
– Landelijk uitzicht
– Ruime garage met mogelijkheid tot separate woonruimte -(Wijn)kelder
– Alarminstallatie
– Volledig geïsoleerd
– Vloerverwarming per zone regelbaar
– Uitstekend onderhouden
– Hoogwaardige afwerking

Meer
Open bebouwing
ALLE BERICHTEN
Victor Willemsen