Mooie en ruime twee-onder-een kap woning OP de Koewacht gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is goed onderhouden en heeft eenuitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Door de schuifpui aan de achterzijde, extra lichtkoepels en een pelletkachel maakt deze aanbouw geschikt voor knusse avonden. Met zicht op de tuin en de gezelligheid van de kachel komt u heerlijk tot rust in deze ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De woning is voorzien van dubbel glas voorzien van (deels) elektrische rolluiken en ligt zeer gunstig ten opzichte van de basisschool, supermarkt en andere voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast (6 groepen + aardlek, tevens voorbereiding voor oplaadpunt elektrische auto) en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Onder de trap een handige ingemaakte uitschuifkast voor schoenen.
De deur richting de lichte woonkamer met laminaatvloer. De knusse half open keuken in U-opstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis(SMEG), combi oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De heerlijke aanbouw is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de aangrenzende tuin. Hier bevindt zich ook de pelletkachel en de deur naar de bijkeuken.
De ruime uitgebouwde bijkeuken is voorzien van een compleet keukenblok, inclusief spoelbak en extra koelkast en voldoende bergkasten. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de buitendeur.
Via een tussendeur is de inpandige (gerenoveerde) garage bereikbaar. Deze is voorzien van een unieke pelletdispenser. De openslaande deuren naar de carport maken het mogelijk om gemakkelijk aanhangwagen/fietsen e.d. binnen te zetten. Een ideale bergruimte of stalling voor uw auto.
Nooit meer in de regen instappen of boodschappen uitladen door de gemakkelijke carport.
Eerste verdieping
Overloop, mooie laminaatvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. Hiervan zijn 2 ruim en 1 compact. De aanwezige dakkapellen zijn in 2019 gerenoveerd. De badkamer met toilet, bad en wastafel is volledig betegeld. De airco houdt de bovenverdieping koel door de slimme plaatsing.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdiepingbereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit HR combi ‘06, deze heeft in 2022 een groot onderhoud gehad), extra opbergruimte en de 4eslaapkamer voorzien van knieschotten en laminaat.
Buiten
Mooie onderhoudsvriendelijke tuin, op het Zuiden gelegen, met eigen vrije achterom. De tuin biedt volop privacy, het tuinhuis van 3×3 is groot genoeg voor fietsen en opslag.
Gezellige avonden gegarandeerd onder de overkapping van 3×3.
Bijzonderheden
USP’S
Ruime woning, gunstige ligging, 4 slaapkamers,gerenoveerde dakkapellen, aanbouw, voldoende opbergruimte door de inpandige garage, pelletkachel, goed onderhouden, nabij voorzieningen, carport, airco, tuinhuis.
